Bestand Wohnung
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage
Beschreibung
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Welzheim bietet diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses ein ideales Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und bietet somit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.Mit einer Wohnfläche von ca. 84,49 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine wohnliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der schöne Garten, der durch die alleinige Nutzung einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung mit einer thermischen Solaranlage installiert. Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls renoviert und mit einem neuen Anstrich versehen. Die Balkongeländer wurden erneuert und sorgen für ein einladendes Erscheinungsbild des Gebäudes.
Ein großer Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten oder als Abstellraum, ebenso ist ein separater Kellerraum vorhanden. Für das Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Altersruhesitz – die Kombination aus ruhiger Lage, Garten und moderner Ausstattung macht sie zu einem Wohntraum in Welzheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser einladenden Immobilie zu machen.
Wohnungslage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Welzheim, das sich durch Ruhe und grüne Umgebung auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Hier lässt sich der Alltag angenehm und ohne Hektik gestalten, während die Nähe zur Natur viel Raum für Erholung bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 129,00 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieeffizientklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 1996 |
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis.
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage73642
Welzheim