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Charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus

450.000 €* Kaufpreis

4,0 Zimmer

101,00 m² Wohnfläche

271,00 m² Grundstück

73760 Ostfildern

Baujahr 1966 Einbauküche Keller Gäste-WC

*Provision: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt)


Mehr Informationen zu diesem Objekt:
Büro Waiblingen
Telefon: +49 7151 52035
E-Mail: waiblingen@riker-immo.de

Objekt-Nr.: 14137
Letzte Aktualisierung am 2. April 2019

Beschreibung

Bezahlbare Häuser in Ostfildern sind äußerst beliebt, werden aber nur selten am Markt angeboten und erfreuen sich daher einer großen Nachfrage.
Das charmante Reihenmittelhaus ist mit rund 6 Metern Hausbreite heutzutage eine echte Rarität und kann bald Ihr neues Zuhause sein. Schon von außen vermittelt das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Mit ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 271 m² Grundstücksfläche bietet es genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Das Grundstück wurde vom Eigentümer erworben und ist Bestandteil des Angebots. Es handelt sich hier nicht, wie in der Parksiedlung oftmals üblich, um Erbbaurecht.
Durch die Haustüre kommen Sie in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Von dem Eingangsbereich gelangt man über den Flur in die gemütliche Küche und in den schönen Wohn- und Esszimmer. Dieser bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse und den mit Liebe zum Detail gestalteten Garten. Schatten spendet an heißen Tagen die durchdachte Pergola. Im OG befinden sich das großzügige elterliche Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken vermeidet längere Wartezeiten am Morgen. Ein seperates WC mit Fenster ist extra untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 ein großzügiges Dachfenster eingebaut, somit ist dieser Raum als vollweriges Zimmer nutzbar.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Öltank und ein geräumiger Abstellraum. Das UG ist auch vom Garten über eine Treppe erreichbar.
Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, der Brenner für die Öl-Heizung wurde 2002 erneuert, die Warmwassertherme im Jahr 2017.
Die Einbauküche und eine Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab.

Energieverbrauchsausweis: 118,32 kWh/(m².a), Öl, Bj. 1966, D

Lage & Umgebung

Die Anbindung an das ÖPNV der Landeshauptstadt Stuttgart könnte besser nicht sein. Über die U-Bahn gelangen Sie schnellstmöglich zum nahe gelegenden Scharnhauser-Park, der sämliche Einkaufmöglichkeiten bietet, als auch in die Innenstadt von Stuttgart.

Energie

Energieausweistyp:  VERBRAUCH

Endenergiebedarf:  118,32 kWh/(m²·a)

Baujahr:  1966