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Kurzfristig beziehbare Büro-/Praxisräume

325.000 €* Kaufpreis

125,00 m² Grundstück

73614 Schorndorf, Heinrich-Talmon-Groß-Straße 46

Baujahr 2018 Aufzug Gäste-WC barrierefrei

*Provision: Keine Käuferprovision.


Mehr Informationen zu diesem Objekt:
Büro Schorndorf
Telefon: +49 7181 92840
E-Mail: schorndorf@riker-immo.de

Objekt-Nr.: 1019-83/2

Beschreibung

Büro-/Praxisräume im EG
Auf einem 2.641 m² großen Grundstück haben wir 4 Mehrfamilienhäuser als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Im Erdgeschoss des Gebäudes Heinrich-Talmon-Groß-Str. 46 befinden sich attraktive Büro-/Praxisräume mit variabler Aufteilung. Eine überdachte Terrasse mit angegliedertem Gartenanteil ergänzt das Platzangebot und bietet neue Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Hauszugang. Vor dem Gebäude stehen ausreichend viele PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 55, repräsentative Büro/Praxisräume, Gartenanteil, Holzpellet-Heizung, Stellplätze im Freien, aufwendig gestaltete Außenanlagen, Innenausbau entsprechend Sonderwunschpaket optional möglich.

Lage & Umgebung

Im Jahr 1834 kam hier Gottlieb Daimler, der Erfinder des "leichten, schnelllaufenden Benzinmotors" zur Welt. Aber nicht nur allein das macht Schorndorf zu etwas Besonderem. Entdecken Sie eine Stadt voller Charme und Flair! Einer der schönsten historischen Marktplätze mit stimmungsvollem Fachwerk-Ensembles bildet die Kulisse für die Begegnung von Jung und Alt, Zeitgeist und Tradition. Ein historischer Stadtrundgang führt Sie durch malerische Gassen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Straßen-Cafes, schwäbische Gastronomie und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm für jedermann, wie Konzerte, Musicals, Kabarett, Theater, Ausstellungen, Vorträge, Märkte und vieles mehr runden das "Erlebnis-Schorndorf" ab.

Die Stadt Schorndorf mit ihren sieben Stadtteilen zieht sich von Talauen des Remstals bis zu 500 m hoch in die sanft ansteigenden Hügel. Es ist eine malerische Landschaft, die Schorndorf zu einem beliebten Naherholungsziel für den Stuttgarter Raum macht.

Schorndorf ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an Stuttgart (30 km mit dem PKW über die B 29 sowie S-Bahn oder Regionalbahn ca. 20 Min) ist Schorndorf ein beliebter Wohnort für berufstätige Pendler. Die demografische Zusammensetzung der Bevölkerung ist ausgeglichen, die Beschäftigungssituation sehr gut und dementsprechend ist auch das Einkommensniveau als gehoben zu bezeichnen. Die Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende können somit als überdurchschnittlich angesehen werden.

Schorndorf verfügt über mehrere Grund- und Hauptschulen, zwei Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen und Förderschulen, was die Stadt auch für Familien sehr interessant macht.

Energie

Energieausweistyp:  BEDARF

Baujahr:  2018