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Über den Dächern der Stadt

399.900 €* Kaufpreis

3,0 Zimmer

100,15 m² Wohnfläche

71332 Waiblingen

Baujahr 2004 Einbauküche Aufzug Keller

*Provision: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt)


Mehr Informationen zu diesem Objekt:
Büro Waiblingen
Telefon: +49 7151 52035
E-Mail: waiblingen@riker-immo.de

Objekt-Nr.: 13241
Letzte Aktualisierung am 13. November 2018

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 8-Familien-Wohnhaus im Dachgeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. In der Wohnung werden die beiden Ebenen (1. + 2. DG) über eine schöne Echtholzwendeltreppe mit Edelstahlgeländer verbunden. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und erstrahlt teilweise in einem feurigen Rot. Lassen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von drei Seiten und durch zahlreiche Fenstern von der Sonne verwöhnen oder genießen Sie den wundervollen Ausblick auf einem der 3 Balkone (Nord/Süd/West) über die Stadt Waiblingen und die weitere Umgebung. Die hochwertig ausgestattete Wohnung kann nach kleineren Malerarbeiten sofort bezogen werden.
Zur Ausstattung gehören mehrere Einbauschränke, die sich wunderbar in den Wohnraum integrieren. An heißen, sonnigen Tagen sorgen die elektrischen Rollläden und die Vollklimatisierung (3 Splitgeräte) für Abkühlung, an kälteren Tagen trägt neben der Gaszentralheizung vor allem der im Wohnbereich eingebaute Kaminofen für ein behagliches Wohnklima bei. Aber auch in einem der beiden vollwertigen Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung findet sich für jeden etwas. Ob eine tolle Eckbadewanne oder die großzügige Dampfdusche suchen Ihresgleichen.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch die neuwertige Einbauküche ("amerikanischer" Kühlschrank, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsherd usw.) sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Also, worauf warten Sie noch?

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, 72,2 kWh(m².a), Gas, Bj. 2005, B

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Kaminofen
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Ebenso liegt der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Waiblingen befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Waiblingen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 14 und 29 und ist an das S-Bahn-Netz S2 und S3 der Landeshauptstadt Stuttgart angeschlossen, dadurch ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben, wodurch man die Landeshauptstadt Stuttgart per Bahn und ohne lästigen Stau erreichen kann. Es besteht ebenfalls eine gute Busverbindung mit der man die umliegenden Ortschaften, sowie weite Teile von Waiblingen erreicht.
Ein hoher Freizeitwert wird garantiert durch viele sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie durch eine Vielzahl von Vereinen.

Energie

Energieausweistyp:  BEDARF

Baujahr:  2004